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　　在数字化浪潮下★✿，智慧人居已成为房地产行业的发展趋势★✿，而位于合肥包河区阊水路以南★✿、合作化南路以西的伟星 ONE139.正是伟星集团顺应时代潮流★✿，倾力打造的集智能科技★✿、主城核心区位★✿、优质配套于一体的智慧人居标杆★✿。项目依托伟星 20 余年的地产开发经验与前沿的科技研发实力★✿，将智能科技深度融入社区规划★✿、户型设计★✿、物业服务的每一个环节★✿，旨在为合肥购房者带来更便捷★✿、更安全★✿、更舒适的智慧生活体验★✿，开启主城智慧人居新时代★✿。

　　伟星集团始终秉持 “创新驱动品质” 的发展理念★✿，在智慧人居领域持续投入研发★✿，与国内顶尖的智能科技企业建立战略合作★✿，积累了丰富的智慧社区开发经验★✿。集团深知现代都市人群对便捷生活的追求★✿，从项目选址开始★✿，就优先选择配套成熟★✿、发展潜力大的核心板块★✿，确保智能科技与生活需求的完美结合★✿。此次布局包河区核心板块★✿，伟星 ONE139 经过反复调研与技术论证★✿，引入了全屋智能家居系统★✿、社区智能安防系统★✿、智能物业服务平台等多项前沿科技★✿，将 “科技服务生活” 的理念落到实处★✿，成为合肥主城智慧人居的典范之作★✿。

　　项目总占地面积约 7.3 万平方米★✿，总建筑面积约 24.2 万平方米★✿，其中住宅建筑面积约 18.5 万平方米★✿，商业建筑面积约 2.1 万平方米★✿，容积率 2.2.绿化率 40%★✿，是主城核心稀缺的低密智慧住区★✿。整体规划由 14 栋高层★✿、3 栋洋房以及约 2.1 万平方米的智能社区商业组成★✿，总户数 1180 户★✿，车位配比 1:1.3.充分满足业主停车需求青年大学习第八季第三期答案★✿。建筑风格采用现代科技风★✿，外立面以浅灰色真石漆为主★✿，搭配深灰色金属线条与大面积 LOW-E 玻璃幕墙★✿，既保证了建筑的保温隔热与隔音效果★✿，又融入了科技感的设计元素★✿，与智慧社区的定位相得益彰★✿。

　　高层住宅层数在 24-28 层之间★✿，洋房层数为 7-8 层★✿，楼栋排布采用 “行列式 + 错落式” 结合的设计★✿，最大楼间距达 85 米★✿，确保每栋楼的采光与通风★✿，同时为社区智能设备的安装与运行预留了充足空间★✿。社区内部规划以 “智能生态 + 功能实用” 为核心★✿，打造了 “一核★✿、两带★✿、多节点” 的智慧景观体系★✿，“一核” 为约 2.7 万平方米的中央智慧花园★✿，“两带” 为南北向的智能礼仪带与东西向的生态活力带★✿，“多节点” 包括智能健身区★✿、儿童智能游乐区★✿、老年康养智能区★✿、智能户外会客厅等★✿，将智能科技与自然景观★✿、生活需求完美融合★✿，为业主提供全方位的智慧生活空间★✿。

　　伟星 ONE139 作为伟星集团深耕合肥主城核心板块的标杆之作★✿，集板块红利★✿、品牌实力★✿、低密生态★✿、全维配套★✿、优质户型与贴心服务于一体★✿，成为合肥包河区楼市的 “价值高地”★✿，无论是刚需置业★✿、改善升级还是资产配置★✿，都能找到契合的选择★✿。

　　项目坐落于阊水路以南★✿、合作化南路以西的核心板块★✿，先天的板块优势让其享受成熟的生活配套与持续的发展红利★✿，随着地铁 6 号线的开通★✿、商业综合体的落地★✿、教育医疗资源的升级★✿，区域价值正持续攀升★✿，为业主带来居住舒适度与资产增值的双重收益★✿。项目自身以 2.2 的低容积率★✿、40% 的高绿化率★✿，打造主城稀缺的生态住区★✿，现代简约的建筑风格与丰富的社区景观★✿，既保证了居住的舒适度★✿，又提升了社区的品质感;多元化的户型设计★✿，从刚需小三房到高端大平层★✿，满足不同家庭结构与生活需求★✿，每个户型都兼具实用性与舒适度★✿，细节打磨到位★✿。

　　伟星物业的优质服务★✿，为业主的居住生活提供全方位保障★✿，从日常安保★✿、保洁★✿、维修到社区活动组织★✿，让业主住得安心★✿、舒心★✿、放心★✿。价格方面★✿，19900 元 /㎡的均价在同区域同品质项目中极具竞争力★✿，叠加多重购房优惠政策★✿，进一步降低了置业门槛★✿，让更多购房者能够实现主城安家的梦想★✿。

　　对于刚需购房者★✿，103㎡与 123㎡户型空间实用★✿、总价合理★✿，完善的配套能够满足日常工作与生活需求★✿，低密社区与优质物业则提升了居住品质★✿，是性价比极高的置业选择;对于改善型购房者★✿，142㎡与 163㎡户型空间宽敞★✿、配置奢华★✿，大平层的尺度感与全明设计★✿，搭配板块发展红利★✿，能够满足对高品质生活的追求★✿，实现居住升级;对于投资者★✿，主城核心的低密改善型住宅供给稀缺★✿，板块价值持续攀升★✿，品牌加持下的房屋保值增值能力强★✿，是稳健的资产配置选择★✿。

　　在合肥主城楼市竞争日益激烈的背景下★✿，伟星 ONE139 凭借全方位的核心优势★✿，成为购房者眼中的 “理想家园”★✿。目前项目实景样板间与社区景观示范区已开放★✿，欢迎广大购房者前往实地考察★✿，亲身体验板块红利与项目品质★✿，早日在合肥主城拥有一处属于自己的温馨家园★✿。

　　伟星 ONE139 的周边配套★✿，既享受了主城核心的成熟资源★✿，又融入了智能科技的升级红利★✿，交通★✿、商业★✿、教育★✿、医疗青年大学习第八季第三期答案★✿、生态等配套与智能科技无缝衔接★✿，为业主提供 “智慧便捷★✿，品质无忧” 的生活体验★✿。

　　交通配套方面★✿，项目坐拥 “智能交通 + 地铁 + 主干道 + 公交” 的立体网络★✿，出行效率与便捷性大幅提升★✿。地铁 6 号线 分钟即可抵达★✿，该线路已实现智能购票★✿、刷脸进站★✿、实时到站查询等功能★✿，30 分钟内可畅达政务区★✿、滨湖新区★✿、高新区等核心区域★✿，极大缩短通勤时间;通过手机 APP 即可查询地铁拥挤度★✿、规划出行路线★✿，让出行更智能高效★✿。主干道方面★✿，合作化南路★✿、阊水路★✿、祁门路等城市主干道环绕★✿，道路沿线配备了智能交通信号灯★✿、电子监控青年大学习第八季第三期答案★✿、路况实时播报系统★✿，业主通过手机导航即可获取实时路况★✿，避开拥堵路段pg电子官方网站★✿，自驾出行更顺畅;合作化南路向北直达政务区天鹅湖板块★✿，向南连接繁华大道★✿，阊水路向东对接包河大道高架★✿，向西通往高新区★✿，交通通达性极强★✿。此外★✿，项目周边设有多个智能公交站点★✿，支持手机扫码乘车★✿、实时到站提醒★✿，开通了 12 路★✿、23 路★✿、46 路★✿、101 路等多条公交线路★✿，覆盖合肥主城主要商圈与交通枢纽★✿，为业主提供多元化的智能出行选择★✿。

　　商业配套方面★✿，项目周边商业资源呈现 “成熟 + 智能” 双重优势★✿，满足业主的智慧消费需求★✿。项目自带约 2.1 万平方米的智能社区商业★✿，计划引入智能超市★✿、无人便利店★✿、线上线下融合餐饮★✿、智能快递柜★✿、社区智能服务中心等业态★✿，智能超市支持自助结账★✿、刷脸支付★✿、线上下单送货上门;无人便利店 24 小时营业★✿，扫码即可进入购物;线上线下融合餐饮支持手机点单★✿、预约到店★✿、外卖出餐提醒★✿，让业主的日常消费更便捷高效★✿。距离项目 1.4 公里范围内★✿，有包河万达金街★✿、绿地赢海生活广场等成熟商业配套★✿，包河万达金街引入了多家智能体验店★✿、VR 游戏馆★✿、智能健身工作室等★✿，满足业主的智能娱乐需求;绿地赢海生活广场拥有大型智能超市★✿、亲子智能游乐区★✿、智能影院等★✿，超市内配备了自助称重★✿、智能导购系统★✿，影院支持在线选座★✿、扫码取票★✿，提升消费体验★✿。距离项目 3 公里范围内★✿，还有万象城★✿、银泰中心等高端商业综合体★✿，万象城引入了国际一线品牌智能体验店★✿、高端智能家电专柜★✿、智能停车系统等★✿，车主可通过手机 APP 查询空余车位★✿、导航停车★✿、扫码缴费★✿，让购物更便捷;银泰中心则以智能导购★✿、会员智能服务为特色★✿，提升高端消费的舒适度与便捷性★✿。

　　教育配套方面★✿，项目周边教育资源优质且智能化升级★✿，“幼儿园 - 小学 - 中学” 一站式智慧教育体系日趋完善★✿。幼儿园方面★✿，项目周边 3 公里内有 6 所优质幼儿园★✿，其中包河区实验幼儿园(省级示范)距离项目仅 850 米★✿，步行 12 分钟可达★✿，该校引入了智能晨检系统★✿、儿童安全定位★✿、智能教学设备等★✿，家长可通过手机 APP 查看孩子的在园情况★✿、饮食作息★✿，学校配备了智能安防监控★✿，保障孩子的在校安全;合肥幼儿师范附属幼儿园★✿、蒙特梭利幼儿园等也在周边 1.6 公里范围内★✿，均配备了智能教学设施与安全管理系统★✿，注重孩子的综合素质培养与安全保障★✿。小学方面青年大学习第八季第三期答案★✿，项目对口包河区重点小学 —— 合肥市阊水路小学★✿，该校距离项目 1.5 公里★✿，近年来投入资金升级了智能教室★✿、多媒体教学系统★✿、校园智能安防★✿、智能图书馆等★✿，教师可通过智能教学平台开展互动教学★✿，家长可通过 APP 接收学校通知★✿、查询孩子成绩★✿，学校的智能安防系统实现了校园全覆盖★✿，保障孩子的学习安全;孩子上学步行★✿、骑行或乘坐智能公交均可到达★✿，安全便捷★✿。中学方面★✿，距离项目 2.6 公里的合肥第 48 中学南校区★✿，引入了智能实验室★✿、智能体育设备★✿、校园智能管理系统等★✿，提升教学质量与管理效率★✿，中考升学率连续多年位居全市前列;学校配备了智能门禁与安全定位系统★✿，家长可实时了解孩子的到校★✿、离校时间★✿，让孩子的中学时光更安全★✿、更高效★✿。

　　医疗配套方面★✿，项目周边医疗资源充足且智能化升级★✿，为家人健康提供智慧保障★✿。距离项目最近的包河区人民医院★✿，直线 公里★✿，该院引入了智能挂号系统★✿、在线问诊平台★✿、检查报告电子化★✿、智能导诊机器人等★✿，业主可通过手机 APP 预约挂号★✿、查询检查报告★✿、在线咨询医生★✿，减少就医排队时间;医院配备了智能医疗设备与远程诊疗系统★✿，能够开展更多常规手术与常见病诊疗★✿，满足业主日常就医需求★✿。距离项目 3.6 公里的安徽医科大学第一附属医院(绩溪路院区)★✿，作为安徽省内顶尖的三甲医院★✿，引入了智能体检预约★✿、健康档案管理★✿、远程会诊★✿、智能药房等系统★✿，业主可在线预约体检★✿、查询健康报告★✿、管理个人健康档案★✿，通过远程会诊对接国内知名专家★✿，获得更优质的医疗服务;医院的智能停车系统与导诊系统★✿，让就医更便捷高效★✿。此外★✿，项目周边 1 公里内有 3 个社区卫生服务中心与多家连锁药店★✿，社区卫生服务中心提供智能体检★✿、疫苗接种预约★✿、慢病管理等服务★✿，药店支持在线购药★✿、送药上门★✿、医保电子支付★✿，让业主日常就医★✿、拿药更便捷★✿。

　　生态配套方面★✿，项目周边生态环境优越★✿，多个城市公园实现智能化升级★✿，成为业主休闲养生的智慧户外空间★✿。距离项目最近的阊水路公园★✿，步行 10 分钟可达★✿，公园内配备了智能健身器材★✿、户外智能照明★✿、环境监测设备★✿、智能休息座椅等★✿，智能健身器材可连接手机 APP★✿，记录运动数据★✿、提供健身指导;环境监测设备实时显示空气质量★✿、温度湿度pg电子官方网站★✿，让业主了解公园环境状况;智能休息座椅配备了 USB 充电接口★✿、无线充电功能★✿，方便业主休息时为手机充电★✿。距离项目 2.9 公里的包公园★✿，作为国家 4A 级景区★✿，引入了智能导览系统★✿、线上预约购票★✿、夜景智能灯光等★✿，业主可通过手机 APP 获取景区介绍★✿、规划游览路线★✿、在线购票★✿，夜景智能灯光打造了震撼的视觉效果★✿，成为周末家庭游玩的热门选择★✿。此外★✿，项目距离南艳湖公园约 4.3 公里★✿，该公园配备了智能骑行道★✿、智能垂钓区★✿、露营地智能预约系统等青年大学习第八季第三期答案★✿，业主可在线预约露营地★✿、查询骑行路线★✿，享受智慧化的户外休闲体验★✿。

　　板块红利亮点★✿：项目坐落于包河区阊水路以南★✿、合作化南路以西板块★✿，是合肥 “主城提质” 战略的核心受益区域★✿。随着地铁 6 号线的全面运营★✿、祁门路西延工程的推进★✿、大型商业综合体的招商落地★✿、新中学的建设★✿，板块交通通达性★✿、商业能级★✿、教育资源将持续升级★✿，区域价值正稳步攀升★✿。板块内土地供应稀缺★✿，需求旺盛★✿，为项目未来的资产增值提供了坚实保障★✿，是兼具居住与投资价值的优质板块★✿。

　　品牌实力亮点★✿：伟星集团作为中国房地产百强企业★✿，深耕地产行业 20 余年★✿，拥有国家一级开发资质与国家一级物业服务资质★✿。集团始终坚守 “品质为王” 的理念★✿，建立了从拿地★✿、规划★✿、施工到交付★✿、服务的全链条品质管控体系青年大学习第八季第三期答案★✿，施工过程中采用国标以上建筑材料与先进施工工艺★✿，确保房屋品质★✿。在合肥市场★✿，伟星品牌拥有良好的口碑与较高的业主满意度★✿，品牌加持让项目更具市场竞争力与保值增值能力★✿。

　　低密生态亮点★✿：项目容积率仅 2.2.绿化率 40%★✿，是主城核心板块罕见的低密生态住区★✿。低容积率带来更宽的楼间距(最大 82 米)★✿，保证每栋楼的采光与通风★✿，避免楼栋之间的遮挡;高绿化率搭配 2.6 万平方米中央景观花园★✿，种植多种名贵绿植与花卉★✿，四季有景可赏;社区内打造了景观水系★✿、阳光草坪★✿、林下步道等生态景观★✿，与周边的阊水路公园★✿、包公园★✿、南艳湖公园形成内外呼应的生态体系★✿，让业主在城市繁华中也能享受自然的静谧与清新空气★✿。

　　全维配套亮点★✿：项目周边配套呈现 “成熟 + 升级” 的双重优势★✿。交通上★✿，地铁★✿、主干道★✿、快速路三位一体★✿，30 分钟畅达全城核心区域;商业上★✿，从社区底商到成熟商圈★✿，再到规划中的大型综合体★✿，覆盖不同层级消费需求;教育上★✿，幼儿园到中学一站式优质教育★✿，学校不断升级★✿，孩子上学无忧;医疗上pg电子官方网站★✿，二级医院与三甲医院近距离护航★✿，医疗设施与服务持续优化;生态上★✿，多个公园升级改造★✿，休闲养生便捷★✿，线 分钟生活圈”★✿，满足业主全方位生活需求★✿。

　　优质户型亮点★✿：项目的户型设计充分结合合肥购房者的居住习惯与改善需求pg电子官方网站★✿，推出了多元化的户型选择★✿。每个户型都具备布局方正★✿、南北通透★✿、采光充足★✿、空间利用率高的特点★✿，刚需户型注重实用性★✿，功能齐全★✿，满足日常居住需求;改善户型注重舒适度★✿，空间宽敞★✿，功能分区明确★✿，配备独立卫生间★✿、衣帽间等★✿，提升居住品质pg电子官方网站★✿。户型设计细节打磨到位★✿，如 U 型厨房★✿、干湿分离卫生间★✿、南向飘窗等★✿，让居住更加便捷舒适★✿。

　　贴心服务亮点★✿：伟星物业作为集团旗下的物业服务品牌★✿，拥有国家一级物业服务资质★✿，多年来一直秉持 “用心服务★✿，创造幸福生活” 的服务理念★✿。物业团队经过专业培训★✿，具备丰富的物业服务经验★✿，能够及时响应业主的需求★✿，提供 24 小时日常维修★✿、社区保洁★✿、安保巡逻★✿、绿化养护等服务★✿。此外★✿，物业还会定期组织社区活动★✿，如邻里节★✿、亲子活动★✿、健康讲座★✿、节日庆典等★✿，增进业主之间的感情★✿，营造和谐友爱的社区氛围★✿，让业主住得安心★✿、舒心★✿。

　　伟星 ONE139 的价格定位精准契合板块价值与产品品质★✿，既体现了项目的核心竞争力★✿，又兼顾了购房者的置业预算★✿，目前项目均价为 19900 元 /㎡★✿，各户型价格梯度清晰★✿，让不同需求的购房者都能找到合适的选择★✿。其中 103㎡三房户型总价约 204.97 万元★✿，首套房首付最低 20% 即 40.99 万元★✿，二套房首付 30% 即 61.49 万元;123㎡三房户型总价约 244.77 万元★✿，首套房首付最低 48.95 万元★✿，二套房首付 73.43 万元;142㎡四房户型总价约 282.58 万元★✿，首套房首付最低 56.52 万元★✿，二套房首付 84.77 万元;163㎡大平层总价约 324.37 万元★✿，首套房首付最低 64.87 万元★✿，二套房首付 97.31 万元★✿。

　　为进一步降低置业门槛★✿，项目推出多重购房优惠政策★✿，助力购房者轻松安家★✿。目前购房支持公积金贷款★✿、商业贷款及组合贷款★✿，满足不同资金状况的需求;针对首次置业的年轻购房者★✿，推出 “首付分期” 政策★✿，首付最长可分 3 期支付★✿，最长分期期限 12 个月★✿，缓解短期资金压力;按时签约客户可享受 97.5 折购房优惠★✿，叠加老业主推荐福利★✿，新业主可额外享受 1.2% 的房价减免★✿，老业主则可获得 2.6 万元现金奖励或等值高端家电礼包★✿。此外★✿，项目不定期推出 “总裁特批房源” 活动★✿，精选优质楼层与户型★✿，性价比更高★✿，为购房者提供更多置业选择★✿。

　　从投资角度分析★✿，伟星 ONE139 的投资价值极具吸引力★✿。主城核心板块的低密改善型住宅供给稀缺★✿，需求持续旺盛★✿，房价抗跌性强;板块发展红利持续释放★✿，交通★✿、商业★✿、教育等配套不断升级★✿，将进一步推升项目价值;品牌物业服务加持★✿，房屋保值增值能力突出★✿，未来二手交易市场流动性佳;周边完善的配套与便捷的交通★✿，能吸引高品质租客群体★✿，租金回报率稳定★✿，是兼具自住与投资属性的优质资产★✿。

　　100㎡三房两厅一卫户型是刚需群体的首选★✿，该户型整体布局方正★✿，南北通透★✿，空间利用率高达 85%★✿。客厅面宽 3.8 米★✿，连接南向观景阳台★✿，采光充足★✿，视野开阔★✿，无论是日常起居还是接待客人★✿，都十分舒适★✿。主卧面宽 3.2 米★✿，配备南向飘窗★✿，让业主在休息时也能享受充足的阳光与优美的景观;两个次卧面积分别为 9㎡和 8.5㎡青年大学习第八季第三期答案★✿，可以作为儿童房或书房青年大学习第八季第三期答案★✿，满足家庭的多元化需求★✿。厨房采用 U 型设计pg电子官方网站★✿，操作台面宽敞★✿，洗切炒动线合理★✿，让烹饪变得更加便捷;卫生间干湿分离★✿，保证了空间的整洁与卫生★✿，同时提高了使用效率★✿。该户型虽然面积不大★✿，但功能齐全★✿，布局合理★✿，能够满足刚需家庭的日常居住需求★✿。

　　140㎡四房两厅两卫户型主打 “全家庭宜居”★✿，适合三代同堂的家庭居住pg电子官方网站★✿。该户型南北通透★✿，四开间朝南★✿，采光面达到 14 米★✿，让室内每个空间都能享受到充足的阳光★✿。客厅面宽 4.2 米★✿，与餐厅相连★✿，形成开阔的公共活动空间★✿，家人聚会★✿、朋友聚餐都不会显得拥挤★✿。主卧套房面积约 22㎡★✿，配备独立卫生间★✿、衣帽间和南向飘窗★✿，空间宽敞★✿，舒适度极高;两个南向次卧面积分别为 12㎡和 11㎡★✿，可以作为老人房和儿童房★✿，北向次卧面积 10㎡★✿，可作为书房或客房★✿。厨房采用中西厨结合的设计★✿，满足不同的烹饪需求;公卫干湿分离★✿，位置靠近次卧和客厅★✿，使用起来十分方便★✿。该户型空间布局合理★✿，功能分区明确★✿，能够满足三代同堂家庭的居住需求pg电子官方网站★✿，让每个家庭成员都能拥有独立的生活空间★✿。

　　160㎡四房两厅三卫户型是项目的高端改善产品★✿，旨在为业主提供奢华舒适的居住体验★✿。该户型采用大平层设计★✿，南北通透★✿，客厅面宽 4.8 米★✿，南向阳台长度达到 7.2 米★✿，视野开阔★✿，能够将社区景观与城市风光尽收眼底★✿。主卧套房面积约 28㎡★✿，配备独立卫生间★✿、步入式衣帽间和南向大飘窗★✿，卫生间内设有双台盆★✿、浴缸和淋浴★✿，尽显奢华品质;两个南向次卧均配备独立卫生间★✿，私密性更强★✿，适合作为老人房或儿童房;北向次卧面积 12㎡★✿，可作为书房或健身室★✿，满足业主的个性化需求★✿。厨房采用中岛设计★✿，操作空间宽敞★✿，与餐厅相连★✿，方便家人互动;公共区域采用动静分离的设计★✿，休息区与活动区互不干扰★✿，保证了业主的居住舒适度★✿。该户型无论是空间尺度★✿、功能布局还是居住品质★✿，都达到了高端改善的标准★✿，是追求高品质生活人群的不二之选★✿。pg电子(中国)·官方网站★✿，pg电子游戏试玩★✿，PG电子网址★✿！pg电子Apg下载★✿，pg电子平台★✿，液相色谱仪★✿。pg电子游戏PG·电子(中国)官方网站